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Amministrazioni Condominiali
Amministrazioni di condominio in Sardegna
Vivere in condominio significa rispetto di alcune regole: quelle imposte dal legislatore, dal regolamento e soprattutto dal vivere civile.
Dal 18 giugno 2013 è entrata in vigore la riforma dei condomini, finalizzata a mettere ordine nella realtà condominiale.
La legislazione però non basta a migliorare la convivenza tra i condomini in quanto non tutti sono dotati di buon senso o tolleranza. Uno dei fattori importanti più importanti per la tranquillità in un condominio è la presenza di un Amministratore.
La legge ha introdotto la figura obbligatoria dell’Amministratore professionista, ha eliminato il fai da te, causa di problemi e incomprensioni, errori contabili, di amministrazione e di litigi. RP Gestioni offre un servizio di gestioni condominiali ad Iglesias e in Sardegna, chiaro e trasparente. Cerchiamo di gestire al meglio il condominio al fine di raggiungere una riduzione dei costi per permettere un risparmio importante a fine anno e garantire la tranquillità del quieto vivere di tutti i giorni.
Obblighi prescritti per legge per un amministratore:
RP GESTIONI
• Eseguire le deliberazioni dell’assemblea dei condomini e curare l’osservanza del regolamento di condominio.
• Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini.
• Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni.
• Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio.
• Alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione.
• L’amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti al condominio e può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
• Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell’edificio.
• A lui sono notificati i provvedimenti dell’autorità amministrativa che si riferiscono allo stesso oggetto.
• Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni dell’amministratore, questi è tenuto a darne senza indugio notizia all’assemblea dei condomini.
• L’amministratore che non adempie a quest’obbligo può essere revocato ed è tenuto al risarcimento dei danni.
• Eseguire le deliberazioni dell’assemblea dei condomini e curare l’osservanza del regolamento di condominio.
• Disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini.
• Riscuotere i contributi ed erogare le spese occorrenti per la manutenzione ordinaria delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni.
• Compiere gli atti conservativi dei diritti inerenti alle parti comuni dell’edificio.
• Alla fine di ciascun anno, deve rendere il conto della sua gestione.
• L’amministratore ha la rappresentanza dei partecipanti al condominio e può agire in giudizio sia contro i condomini sia contro i terzi.
• Può essere convenuto in giudizio per qualunque azione concernente le parti comuni dell’edificio.
• A lui sono notificati i provvedimenti dell’autorità amministrativa che si riferiscono allo stesso oggetto.
• Qualora la citazione o il provvedimento abbia un contenuto che esorbita dalle attribuzioni dell’amministratore, questi è tenuto a darne senza indugio notizia all’assemblea dei condomini.
• L’amministratore che non adempie a quest’obbligo può essere revocato ed è tenuto al risarcimento dei danni.
Cosa Offriamo:
RP GESTIONI
Reperibilità H24
Siamo sempre disponibili a diversi recapiti e con diverse modalità: Telefono, Whatsapp, Email
Assicurazione RC
Assicurazione RC a garanzia del proprio operato con massimale di 1 Milione di Euro
Team Completo
Collaboriamo con Studi Commerciali, Tecnici e Legali a garanzia di una completa ed accurata gestione
Manutenzione
Controllo continuo della manutenzione ordinaria e dei fornitori
Visite Periodiche
l’Amministratore provvederà periodicamente ad effettuare delle visite presso il Condominio al fine di rilevare e verificare eventuali esigenze
RP GESTIONI
Giudizio positivo per le competenze e la trasparenza dimostrata
In qualità di condomino del condominio Quadrivio di Iglesias (SU) non posso che esprimere un giudizio positivo per le competenze e la trasparenza dimostrata dalla RP Gestioni sas di Romina Pipia.
Amministratori di condominio impeccabili
Risiedo nel condominio Le Mimose a Portoscuso (SU), la RP Gestioni sas di Romina Pipia amministra il condominio da diversi anni e ne sono soddisfatto. Ora si sta lavorando per la fattibilità preliminare al fine di inoltrare la pratica per la richiesta del bonus 100%. Mi auguro che vada a buon fine
Capacità di dialogo e di mediazione con i condomini
La RP Gestioni sas di Romina Pipia amministra da anni il mio condominio: Residenza Degli Ulivi Comp. 1 ubicato a Uta (CA). Non posso che esprimere un giudizio positivo sul suo operato e sulle capacità di dialogo e di mediazione con i condomini
Servizi Professionali per la Gestione del Condominio:
RP GESTIONI
Trasparenza
Approvazione Bilancio consuntivo e preventivo, delibere varie: a tutti i condomini, unitamente alla convocazione d’Assemblea, vengono sempre inviati tutti gli atti utili e necessari per valutare preventivamente quanto dovrà dibattere in assemblea; in merito all’approvazione del bilancio, vengono sempre inviati i dettagli di tutte le spese sostenute per l’approvazione del Bilancio Consuntivo, nonché tutti gli atti, ivi comprese eventuali norme (ove necessario) per la definizione ed approvazione del Bilancio di Previsione
Compenso Amministratore
Il compenso riconosciuto all’Amministratore è comprensivo di tutte le prestazioni ordinarie e specificatamente dettagliate nel Tariffario che viene allegato alla stessa delibera di affidamento incarico al fine di evitare spiacevoli incomprensioni durante la gestione;
Servizi on-line: RP Gestioni sas offre gratuitamente a tutti i condomini amministrati, una pagina riservata al condominio con accesso mediante password fornita gratuitamente a tutti i condomini; nella pagina riservata al condominio vengono offerti gratuitamente diversi servizi al fine di garantire ai condomini, in tempo reale, la possibilità di visionare le condizioni amministrative del Condominio (bilanci, fatture, nota spese, avvisi, estratti conto corrente, preventivi, contratti, ecc). Su richiesta del singolo condomino, può essere attivata anche una pagina personale con accesso mediante password riservata dove poter visionare il proprio stato dei versamenti, comunicazioni, ecc.
Servizio Notifica SMS
RP Gestioni sas provvede gratuitamente, mediante sms, ad avvisare i condomini quando vengono inviate comunicazioni tramite e-mail di loro personale interesse; Servizio SOS Condominio: il servizio che permette ai condomini di inviare segnalazioni relative al condominio inviando semplicemente una e-mail allo Studio che provvederà immediatamente ad attivarsi
Offerte
RP Gestioni sas, grata per la fiducia accordata, effettua una continua ricerca di azioni commerciali utili per diminuire i costi di gestione ed offrire servizi aggiuntivi a beneficio dei condomini; a tal fine, sul sito internet di RP Gestioni sas è stata creata una specifica area dedicata alle Offerte e Promozioni; tutte le azioni utili a garantire ai condomini possibili agevolazioni economiche e/o accesso a specifiche promozioni saranno sempre puntualmente inviate mediante newsletter, e-mail, bacheca, ecc;
Comunicazioni mediante indirizzo posta elettronica certificata PEC: RP Gestioni sas è dotato di indirizzo di posta elettronica certificato PEC, pertanto, tutti i condomini in possesso di una e-mail PEC o indirizzo e-mail (non certificata) che dichiarino di voler ricevere tutta le comunicazioni ad uno specifico indirizzo e-mail, non dovranno sostenere i costi necessari per le spese postali (convocazioni, avvisi, ecc), con un notevole risparmio personale (in media dai 20,00 ai 100,00 euro/anno);
Manutenzione ordinaria e straordinaria: è interesse di RP Gestioni sas trovare per ogni esigenza le condizioni economiche più vantaggiose per tutte le attività di manutenzione necessarie; a tal fine, prima di avviare gli interventi, consulta sempre i condomini interessati (che dovranno poi sostenere le spese) per l’individuazione di ditte specializzate di loro conoscenza che possano applicare condizioni economiche agevolate e vantaggiose